建设工程保修期和缺陷期的区别?

建设工程保修期和缺陷期都是工程质量的保障期限，但责任主体和范围不同。保修期由施工单位承担，主要针对工程使用中出现的小问题，期限较短。缺陷期由业主负责，涵盖工程潜在的重大缺陷，期限较长。两者确保工程在不同阶段的质量安全。

区别

保修期：指工程竣工后，施工单位对工程质量问题负责维修的时间段。一般为2年，屋面防水工程为5年。期间出现质量问题，施工单位需免费维修。范围较小，多见于表面问题，如墙面开裂、管道渗漏等。费用由施工单位承担，不影响工程交付使用。

缺陷期：指工程通过验收后，业主对潜在结构问题负责的时间段。通常为10年，涉及地基基础和主体结构。期间出现重大缺陷，业主需组织维修或索赔。范围较大，包括隐蔽工程隐患，如基础沉降、梁柱裂缝等。费用可能涉及多方责任，需通过合同或法律明确。