棚户区和商品房有什么区别?

棚户区是简易搭建的居住区，设施简陋，环境较差；商品房是开发商建设的正规住宅，配套完善，产权清晰。

区别

棚户区：多由居民自发搭建，房屋结构简单，缺乏统一规划，水电等基础设施不完善，居住密度高，卫生条件差，一般位于城市边缘或旧城区。

商品房：经过正规设计和施工，配备电梯、绿化、停车场等设施，小区管理规范，房屋面积和户型多样，产权归个人所有，可上市交易，位置多在交通便利的新区。