买房等本等息和等额本息的区别?

等本等息每月还款本金固定，利息递减，总利息较少；等额本息每月还款总额固定，前期利息占比高，总利息较多。

区别

等本等息：每月归还相同本金，利息按剩余本金计算，早期还款压力大，总利息支出少。比如贷款100万，分20年，每月还本金约4167元，利息逐月减少，适合提前还款。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比增加。同样贷款100万分20年，每月还款约6599元，总利息比等本等息多10万左右，适合收入稳定人群。