房贷不同银行利率都一样吗?

房贷利率在不同银行之间并不完全一样，具体利率会受到银行政策、借款人资质、贷款期限等因素影响。同一时间点，不同银行给出的利率可能有差异，有的银行会推出优惠活动，有的则相对固定。借款人可以多比较几家银行，选择最适合自己的方案。

区别

国有大行：利率相对稳定，波动较小，适合追求稳妥的借款人。审批流程较严格，对借款人收入、信用记录要求较高，但服务网点多，线下办理方便。这类银行利率一般处于市场中等水平，偶尔会有针对优质客户的少量优惠。

股份制银行：利率灵活性较高，经常推出阶段性优惠活动，吸引客户。审批速度较快，对借款人资质的容忍度稍大，线上服务体验好。利率可能低于国有大行，但优惠活动结束后可能回升，需要关注时效性。