售后公房和商品房的物业管理费有区别吗?

售后公房和商品房的物业管理费确实有区别，主要体现在收费标准、服务内容和收费依据上。售后公房的费用通常较低，服务也相对简单，而商品房的费用更高，服务更全面。

区别

售后公房：物业管理费由政府指导价或原房改政策规定，费用较低，一般在每平方米1-3元。服务内容较基础，如清洁、安保和简单维修，绿化和公共设施维护较少。费用由全体业主分摊，部分老旧小区可能存在收费困难的情况。

商品房：物业管理费由市场调节，根据小区档次和服务水平定价，每平方米可达3-10元或更高。服务更全面，包括24小时安保、定期绿化养护、设施维修和增值服务如快递代收。物业公司需通过招标确定，服务质量直接影响房价。