底商和商铺是什么区别?

底商是住宅楼底层的商业用房，商铺则是独立的商业经营场所。底商依托住宅存在，商铺可以单独建设或购买。

区别

底商：位于居民楼底层，主要服务周边住户，面积较小，租金相对便宜。经营者多为便利店、小餐馆等小型生意，营业时间受居民作息影响较大。这类房产升值空间有限，但客源稳定，适合社区服务型生意。

商铺：独立建造的商业空间，位置灵活，面积从几十到几千平方米不等。租金和售价较高，适合连锁店、品牌店等大型经营。人流量大，经营时间自由，但竞争激烈，需要较强的运营能力。投资回报周期较长，但升值潜力更大。