竣工面积与建筑面积和何区别?

竣工面积指建筑工程已经完成并通过验收的实际使用面积，建筑面积则是整个建筑项目的规划总面积，包括所有楼层和结构部分。

区别

竣工面积：指建筑物实际完成并投入使用的面积，比如一栋楼有10层，竣工面积只计算已完工可使用的楼层面积，未完成的楼层不计入。这个数据反映项目的实际交付情况，购房者或使用者更关注这个数值。

建筑面积：指建筑项目的规划总面积，包括所有楼层、阳台、走廊等结构，无论是否完工。比如10层楼每层1000平方米，建筑面积就是1万平方米。这个数值用于项目规划和审批，体现整体规模。