包干制和物业酬金制有什么区别?

包干制是物业费固定收取，盈亏自负；酬金制是物业费按比例提取酬金，剩余用于管理，盈亏透明。

区别

包干制：物业公司收取固定物业费，自行承担所有运营成本。无论服务好坏，费用不变，业主对资金使用监督较少。常见于中小小区，管理简单，但可能因成本控制导致服务质量下降。

酬金制：物业费公开透明，物业公司提取固定比例酬金，剩余资金专项用于小区管理。业主可监督收支，服务质量有保障，但需更多协调。常见于大型小区，管理规范，但流程较复杂。