房产总值和净值的区别?

房产总值是房子的市场价值，净值则是房产总值减去剩余贷款后的实际拥有金额。

区别

房产总值：指房子在当前市场上的全部价值，比如一套房子值500万元，这就是它的总值。这个金额会随着市场行情变化，比如周边房价上涨，总值也会增加。总值不考虑贷款情况，只反映房子的市场价值。

房产净值：是房子实际属于业主的金额，用总值减去未还贷款计算。比如房子总值500万元，还有200万元贷款没还，净值就是300万元。净值代表业主真正拥有的资产部分，贷款还清后，净值等于总值。