小区自己管理和物业管理的区别?

小区自己管理是由业主自主决定事务，物业则是专业公司负责日常运营。

区别

小区自己管理：业主直接参与决策，比如选楼栋长、定保洁标准。费用透明，每笔开支公示。优点是灵活，能快速响应问题，比如电梯坏了当天就修。缺点是缺乏专业经验，遇到复杂事务可能处理慢。适合小规模、业主时间充裕的小区。

物业管理：公司派专人负责，有固定流程和制度。服务全面，包括安保、绿化、维修等。费用较高，但能提供专业服务，比如定期检查电路隐患。缺点是决策链条长，业主意见难及时落实。适合大型小区，需要专业团队支撑。