商办与住宅有什么区别呢?

商办是商业办公用途的建筑，主要用于企业办公、商业经营；住宅则是供人居住的房屋，满足日常生活需求。商办注重功能性和商业价值，住宅更强调舒适性和私密性。

区别

商办：商办设计以实用为主，空间布局灵活，层高普遍在3米以上，方便办公和商业活动。配套设施如电梯、大堂、停车场等，承载大量人流和商务往来。租金或售价较高，适合企业长期租赁或投资。产权年限多为40年或50年，交易税费比住宅高。

住宅：住宅设计以居住舒适为核心，空间布局紧凑，层高一般在2.8米左右，配备厨房、卫生间等生活设施。环境安静私密，适合家庭长期居住。价格相对亲民，产权年限70年，交易税费较低，政策支持如贷款利率优惠更明显。