二手房与新房交易有什么区别呢?

二手房交易是购买别人已经住过的房子，手续复杂但能立刻入住；新房则是开发商刚建好的房子，流程简单但需要等待交房。

区别

二手房：交易时需要检查房屋状况，比如墙面、管道是否老化，还要确认原房主有没有隐瞒债务问题。过户流程包括签合同、缴税、办房产证，整个过程耗时1-2个月。价格受地段和装修影响，老小区配套成熟但电梯少。

新房：购买时只需看样板间和户型图，房屋质量由开发商负责。交易流程简单，交首付签合同后等开发商通知收房，通常需要2-3年。价格固定，但开发商可能赠送车位或装修礼包，小区绿化和设施新，周边可能还在建设中。