房子预售和出售有什么区别呢?

房子预售是开发商在房子还没完全建好时就卖，买家付钱后要等一段时间才能拿到房；出售则是房子已经建好，买家付钱后很快就能入住。

区别

房子预售：房子还没建好就开始卖，买家买的是图纸上的房子。价格一般比现房便宜，但风险大，比如工期延误或者房子质量有问题。买家需要先付定金，等房子建好再办贷款和过户，整个过程可能需要1到2年。

房子出售：房子已经建好，买家可以直接看房和验房。价格比预售贵，但更安全，不用担心烂尾或者质量问题。买家付完钱很快就能拿到钥匙，一般1个月内就能入住，适合急着用房的人。