商铺和住宅产权区别?

商铺产权用于商业经营，住宅产权用于居住，两者使用年限、交易税费和落户政策不同。

区别

商铺产权：使用权一般为40年或50年，交易税费较高，不能办理落户，适合开店或办公。水电费按商业标准收取，成本比住宅高。地段好的商铺升值空间大，但流动性较差。

住宅产权：使用权70年，交易税费较低，可办理落户和学区，适合长期居住。水电费按民用标准，生活成本低。住宅流动性好，但升值速度受地段和政策影响大。