二手房与新房交易有什么区别?

二手房交易是购买别人已经住过的房子，交易流程较快，价格可能更低；新房是购买开发商刚建好的房子，交易流程较长，价格固定，但设计更新。

区别

二手房：交易周期短，一般1-3个月就能完成过户。价格受地段、装修和房龄影响，老小区配套成熟，但可能需要维修。税费较高，包括增值税和个人所得税，买家需承担部分费用。房子所见即所得，实地看房就能了解真实情况。

新房：交易周期长，从签约到交房可能需要1-2年。价格由开发商制定，浮动空间小，但常有优惠活动。税费简单，主要是契税和维修基金。小区规划新，绿化和设施完善，但周边配套可能不成熟，需等待建设。