房产抵押贷和信用贷款区别是什么?

房产抵押贷需要用房子作为担保，额度高利率低；信用贷凭个人信用申请，额度小利率高，无需抵押物。

区别

房产抵押贷：以房产为抵押，贷款额度可达房产评估价的7成，年利率约4%-6%，期限最长30年。适合大额资金需求，如装修、创业。审批慢，需房产证和抵押登记，逾期可能失去房子。

信用贷款：不抵押任何东西，额度最高50万元，年利率约7%-15%，期限1-5年。适合短期周转，如医疗、旅游。审批快，凭征信和收入证明，但利率高，逾期影响信用记录。