商住楼和住房的区别?

商住楼和住房的主要区别在于用途和设计。商住楼既可办公也可居住，而住房只用于居住。商住楼空间灵活，住房功能单一。

区别

商住楼：商住楼通常楼下是商铺，楼上可住人。面积从50到200平方米不等，适合创业或办公。水电费按商用标准计算，比住房贵。小区人流量大，环境较嘈杂。适合需要兼顾工作生活的人。

住房：住房纯为居住设计，面积60到150平方米常见。水电费按民用标准，价格较低。小区安静，绿化好，适合家庭长期居住。周边配套以生活设施为主，如超市和学校。