商住两用房和公寓的区别?

商住两用房和公寓的主要区别在于用途和性质。商住两用房既可居住也可办公，产权年限多为40年或50年；公寓则纯用于居住，产权年限一般为70年。商住两用房水电费按商用标准收取，而公寓按民用标准。商住两用房户型多样，公寓多为小户型。

区别

商住两用房：这类房子既能住又能做生意，适合开公司或工作室。产权年限较短，40年或50年常见。水电费贵，按商业标准算。楼层不高，得房率较高，适合需要办公空间的人。买这类房首付比例高，贷款年限短。

公寓：纯居住的房子，产权70年。水电费便宜，按民用标准算。户型小，适合单身或小家庭。物业管理严格，安全性高。首付比例低，贷款年限长，但转手时税费较高，居住成本相对低。