买房评估价高好还是低好?

买房评估价高好，因为高评估价意味着银行愿意贷款更多，首付压力小，还能多贷些钱用于装修或其他开销。评估价低则贷款额度少，首付压力大，总购房成本可能更高。

对比

高评估价：银行贷款额度高，首付比例低，购房者前期资金压力小。比如一套100万的房子，评估价90万，能贷63万，首付只需37万。评估价高还能多贷出钱用于装修或应急，资金更灵活。但要注意，评估价不能高于实际成交价，否则银行可能拒贷。

低评估价：贷款额度少，首付比例高，购房者前期需要准备更多现金。同样100万的房子，评估价80万，只能贷56万，首付要44万，多花7万。评估价低还可能导致税费计算吃亏，比如契税按评估价算，低评估价反而多交钱。不过，低评估价有时能避开通商贷的政策限制，适合特定情况。