二套房贷款利率和首套一样吗?

二套房贷款利率一般比首套房高，具体差异由银行政策决定。

区别

首套房贷款：针对首次购房者，利率优惠较多。银行会根据客户信用和还款能力给出较低利率，目前常见利率在4点几左右。购买首套房时，首付比例通常为30%，月供压力较小，适合刚需人群。

二套房贷款：针对已有房产的购房者，利率上浮明显。银行会提高贷款成本，利率普遍比首套房高0点5到1个百分点。首付比例要求50%以上，月供负担较重，适合改善型需求或投资目的。