商品房多层和小高层有什么区别?

商品房多层指6-7层的住宅，一般不带电梯；小高层指8-12层的住宅，配备电梯。两者在楼层高度、居住体验和价格上存在差异。

区别

多层住宅：层数较低，通常6-7层，不设电梯，住户需爬楼梯。公摊面积小，得房率高，总价较低。适合老年人或预算有限的购房者，但高层出行不便。

小高层住宅：层数较高，8-12层，必须配备电梯，出行更便捷。公摊面积略大，得房率稍低，但居住舒适度更高，视野开阔。价格比多层贵，但性价比更高，适合追求便利的家庭。