正式物业和准物业的区别?

正式物业是由专业公司管理，服务全面且规范；准物业多为非专业团队或业主自治，服务范围有限，管理较随意。

区别

正式物业：由具备资质的物业公司负责，配备专职人员，提供安保、保洁、绿化、维修等标准化服务。收费透明，合同明确，有严格监督机制，小区环境整洁有序，问题响应及时，业主满意度较高。

准物业：常由居委会或临时团队管理，服务不固定，可能仅包含基础保洁和门卫。缺乏专业培训，人员流动性大，收费随意，维修效率低。小区设施维护不足，环境参差不齐，业主参与度较高但管理效果不稳定。