维修基金跟物业费有什么区别?

维修基金是房子共用部分的“应急存款”，用于电梯、屋顶等大修；物业费是日常管理费，保安保洁、绿化维护靠它收。

区别

维修基金：一次性缴纳，存进专户不能随便动。房子老了要修屋顶、换管道，才能申请使用。这笔钱相当于“养老金”，平时不动，紧急大修才拿出来。每户几千到几万元，按面积算。

物业费：每月交，用于日常开销。小区保安发工资、打扫卫生、修路灯、剪草坪都靠它。不交会影响服务，比如垃圾没人清、电梯停运。费用几百到几千元一年，按面积或户数算。