房屋抵押贷款和信用贷款区别是什么?

房屋抵押贷款需要用房产作为担保，额度高、利率低，适合大额资金需求；信用贷款无需抵押，凭个人信用申请，额度小、利率高，适合短期周转。

区别

房屋抵押贷款：以房产作为担保，贷款额度可达房产评估价的7成，年利率约4%-6%，期限最长30年。审批较慢，需办理抵押登记，若违约银行可处置房产。适合购房、装修等大额支出，月供压力小但资金用途受限。

信用贷款：无需抵押物，额度通常5万-50万，年利率6%-15%，期限1-5年。审批快，1-3天放款，资金用途灵活。但利率较高，依赖个人征信记录，收入不足或信用不良容易拒贷。适合应急消费或小额经营周转。