房地产二级市场和三级市场的区别?

房地产二级市场是新购商品房首次交易的市场，由开发商直接销售给购房者。三级市场是存量房交易市场，业主之间买卖已使用的房屋。

区别

二级市场：开发商新建楼盘首次销售，房屋全新，价格由开发商制定。购房者购买后拿到房产证，可立即入住或出租。交易流程相对简单，主要涉及开发商和购房者，中介参与较少。市场规模受新盘供应量影响，价格波动较大。

三级市场：业主之间买卖二手房，房屋使用年限不一，价格由买卖双方协商决定。交易需过户房产证，流程复杂，涉及评估、贷款等环节。中介机构参与度高，提供撮合服务。市场规模受存量房数量影响，价格相对稳定。