卖房买方全款和贷款的区别?

全款买房是一次性付清房款，贷款则是向银行借钱分期支付。全款流程简单，速度快，能省下利息，但需要大笔资金。贷款门槛低，资金压力小，但总花费多，手续复杂，审批时间长。

区别

全款买房：交易快，签合同后几天就能过户。不用还月供，没有利息支出，总价便宜10万以上。适合资金充足的人，省心省力。缺点是占用大量现金，影响其他投资或应急使用。

贷款买房：首付30%，剩下70%分20年或30年还。每月固定还款，压力分散。总价多出几十万利息，审批要1个月左右。需要收入证明和征信良好。适合资金有限的人，但长期看成本更高。