二类用地和一类用地区别?

一类用地是居住用地，包括住宅小区、宿舍等，环境安静，配套完善。二类用地是商业服务业用地，如商场、酒店、写字楼，人流密集，商业氛围浓厚。

区别

一类用地：以居住为主，容积率较低，绿化率高，配套有学校、医院等生活设施。建筑限高严格，噪音控制好，适合长期居住。土地使用年限70年，价格相对稳定。

二类用地：商业功能突出，容积率较高，建筑密度大，交通便利。配套以餐饮、娱乐、办公为主，24小时活动频繁。土地使用年限40年或50年，价格波动大，投资回报潜力高。