诚意金与保证金的区别?

诚意金是买卖双方为表达交易意愿而支付的临时性资金，具有预付款性质；保证金则是为确保履行合同义务而设立的担保资金，具有抵押功能。

区别

诚意金：这笔钱主要用来表明买方的购买诚意，交易成功后会抵扣房款或退还。金额一般较小，几千元到几万元不等。如果交易失败，诚意金通常全额退还，除非合同另有约定。它更像是一种“意向表示”，不具备强制约束力。

保证金：这笔钱是为了确保合同顺利履行，比如租客支付保证金后，如果损坏房屋或中途退租，房东有权扣除部分金额作为赔偿。金额相对较高，相当于1-2个月的租金或更多。如果合同履行完毕，保证金会全额退还，否则可能被抵扣违约金。它更像是一种“风险担保”，具有法律约束力。