投资二手房和新房区别是什么?

投资二手房可以快速入住，交易流程相对简单；新房需要等待建设周期，但设计更现代，升值潜力可能更大。二手房周边配套成熟，价格透明；新房价格波动大，但户型选择多。

区别

二手房：交易周期短，拿到房产证就能出租或转手，适合短期投资者。周边生活设施完善，学校、医院、商场都在附近，生活便利。价格相对稳定，但房屋老旧，维修成本高。小区环境一般，绿化率较低，停车位紧张。

新房：建筑标准新，节能环保，物业服务质量高，居住舒适。户型设计合理，空间利用率高，适合长期持有。周边配套需要时间完善，初期生活不便。价格受市场影响大，期房存在烂尾风险，交房后装修还需额外花费。