业主和物业管理有什么区别?

业主是房屋的所有者，拥有房屋的产权和使用权；物业管理公司是受业主委托，负责维护小区日常运营的专业机构。

区别

业主：房屋的实际拥有者，有权决定房屋的使用方式、出租或出售。业主需要缴纳物业费，享受物业公司提供的服务，同时参与业主大会，共同决定小区重大事务，比如维修基金的使用、公共区域的改造等。业主的数量众多，意见可能不一致，需要通过投票等方式达成共识。

物业管理：受业主聘请的专业公司，负责小区的日常维护，比如清洁、安保、绿化、设施维修等。物业公司制定服务标准和收费方案，确保小区环境整洁、安全有序。物业公司需要定期向业主汇报工作，接受业主监督，但无权处置业主的个人财产或决定小区的重大决策。