西安二手房和新房首付比例一样吗?

西安二手房和新房的首付比例政策基本一致，但实际执行中可能因房屋总价、购房者资质等因素略有差异。首套房首付比例一般为30%，二套房不低于40%。具体比例需结合银行评估价和房龄等因素确定，建议咨询当地银行获取最新信息。

区别

新房：首付比例主要基于合同价，政策相对统一。首套房首付30%，二套房40%以上。贷款额度较高，审批流程较快，房龄新、抵押价值稳定，银行风险较低，利率优惠较多。

二手房：首付比例基于银行评估价（可能低于成交价），首套房30%，二套房40%以上。房龄越老，贷款年限和额度越受限，银行审批更严格，利率可能上浮，评估价差异导致实际首付可能更高。