首套房还是二套房用公积金好贷款?

首套房用公积金贷款更划算，利率低、首付比例低，能省不少钱。二套房公积金贷款额度受限，利率也高，不如商贷灵活。

对比

首套房：公积金贷款利率约3.1%，首付只要2成，最高能贷120万。月供压力小，总利息比商贷少10万以上。适合长期持有，提前还款不收违约金。

二套房：公积金贷款利率涨到3.575%，首付要4成，额度缩水到60万。审批严，流程慢，很多城市还限制次数。商贷额度更高，利率浮动更灵活，适合急需资金或短期周转。