买房交定金跟交首付有什么区别吗?

买房交定金和交首付是两个不同的环节。定金是买家向卖家支付的诚意金，具有担保作用，如果买家违约，定金不退；如果卖家违约，需双倍返还。首付款则是买房时支付的第一笔大额款项，是房款的一部分，直接冲抵总房款。定金金额较小，通常几万元，而首付款金额较大，通常是总房价的20%-30%。

区别

定金：属于担保性质的预付款，金额较小，一般在几万元左右。签订认购书时支付，用于约束买卖双方的行为。如果买家放弃购房，定金不退；如果卖家不卖房，需双倍返还定金。定金具有法律效力，受《民法典》约束，违约方需承担相应责任。

首付款：是购房时支付的第一笔大额款项，金额较大，通常为总房价的20%-30%。签订正式购房合同时支付，直接计入房款总额。首付款后，买家需申请贷款支付剩余房款。首付款支付后，买卖双方需按合同履行义务，违约需承担违约责任，但首付款本身不涉及双倍返还的问题。