期房与现房有啥区别?

期房是还没建好的房子，购买时只能看图纸和模型，交房时间在1-3年后；现房是已经建好且可以立即入住的房子，能实地考察小区环境和房屋质量。

区别

期房：价格通常比现房便宜5-10万，适合预算有限或愿意等待的购房者。风险较高，比如开发商延期交房或楼盘烂尾，但户型设计更符合现代需求，且首付比例较低。

现房：即买即住，无需担心烂尾问题，小区绿化、周边配套一目了然。价格较高，但贷款压力小，税费明确，适合急需住房或注重安全性的买家。