越南房产跟尼泊尔房产有什么区别?

越南房产市场发展较快，城市化和经济增长推动房价上涨，主要城市如胡志明市和河内需求旺盛。尼泊尔房产市场较小，以本地需求为主，加德满都是核心区域，价格相对较低，投资潜力有限。

区别

越南房产：城市扩张明显，胡志明市和河内的公寓价格每平方米约2万至5万人民币，外国投资者可购买产权公寓。基础设施如地铁和商场逐步完善，租金回报率约5%至8%，适合长期投资。旅游区如岘港的海景房受外国买家青睐，升值空间较大。

尼泊尔房产：加德满都的房价每平方米约1万至2万人民币，外国人只能购买长期租赁权，产权受限。市场以本地自住为主，基础设施较落后，租金回报率约3%至5%。旅游业带动部分区域需求，但整体流动性较低，投资周期较长，适合保守型买家。