二手房商品房和安置房的区别?

二手房商品房是开发商已建成并转手出售的住宅，产权完整可自由交易；安置房是政府因拆迁补偿给居民的房产，部分需满5年才能上市交易。

区别

二手房商品房：由开发商建设后经多次转手，购房者拥有完全产权，随时可买卖，价格受市场供需影响。房屋面积、户型多样，配套设施完善，交易流程需通过中介或自行签约，税费按标准缴纳。

安置房：政府为拆迁居民提供，产权分完全产权和有限产权两种。有限产权房需持有满5年才能交易，价格低于商品房。房屋设计较简单，多集中安置区，周边配套可能滞后，交易需额外办理政府审批手续。