出租开发产品与投资性房地产的区别?

出租开发产品是指企业开发的房产用于短期出租，如公寓或商铺；投资性房地产则是长期持有的房产，目的是获取租金收益或资产增值。

区别

出租开发产品：主要指房地产开发企业将刚建成的房产用于出租，持有时间较短，通常在1-3年内会出售。这类房产的开发成本较高，企业更关注快速回笼资金。例如，开发商建好公寓后出租2年，待周边房价上涨后出售。

投资性房地产：指企业或个人长期持有的房产，持有时间超过3年，目的是持续收取租金或等待资产升值。这类房产通常位于核心地段，租金收益稳定，增值空间大。例如，投资者购买写字楼出租10年，每年获得固定租金回报。