按月等额本金和按月等额本息的区别?

按月等额本金和按月等额本息是两种常见的房贷还款方式。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少；等额本息每月还款总额固定，前期利息多，后期本金多，总利息较高。选择哪种方式取决于个人资金规划。

区别

按月等额本金：每月归还的本金金额固定，比如贷款100万分20年，每月还本金4167元。利息随剩余本金减少而递减，早期还款压力大，但总利息节省约10万左右。适合收入稳定、希望少付利息的借款人。

按月等额本息：每月还款总额固定，包含部分本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比高。比如同样贷款100万分20年，每月还款约6544元，总利息比等额本金多20万左右。适合收入稳定、希望月供压力小的借款人。