商铺贷款和住房贷款一样吗?

商铺贷款和住房贷款不一样，用途、利率、期限和还款方式都有差异。商铺贷款用于商业经营，利率较高，期限较短；住房贷款用于购买自住房，利率较低，期限较长。

区别

商铺贷款：专门用于开店、办公等商业用途，利率比住房贷款高2到5个百分点，期限一般5到10年，还款压力较大，银行更看重商铺的租金收益和经营状况。申请时需要提供营业执照、租赁合同等商业资料，审批流程更复杂。

住房贷款：用于购买个人居住的房子，利率较低，期限最长可达30年，还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。银行主要审核购房者的收入和信用记录，资料相对简单，审批速度更快。