二手房满五唯一和不唯一的区别?

二手房满五唯一指房产证满五年且业主家庭名下只有这一套住房，交易时可免征增值税和个人所得税。满五不唯一则是房产证满五年但业主家庭名下有多套住房，虽免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。

区别

满五唯一：这套房子证满五年，卖家家里就这一套房子。卖的时候不用交增值税，也不用交个人所得税。省下的钱不少，一套100万的房子能省几万块税费。买家也喜欢这样的房子，交易成本低，成交更快。

满五不唯一：房子证虽然满五年，但卖家家里还有其他房子。卖的时候不用交增值税，但得交个人所得税。这笔税按利润的20%算，一套赚50万的房子要交10万税。买家可能会因为税费高砍价，成交价可能更低。