商铺和住宅贷款利率一样吗?

商铺贷款利率和住宅贷款利率不一样，商铺利率更高。

区别

商铺贷款利率：商铺属于商业用途，风险较大，银行会提高利率补偿。利率上浮幅度约10%-30%，具体看商铺位置和经营状况。商铺贷款期限短，一般5-10年，还款压力大。银行还会要求提供更多经营证明，比如租金收入、合同等。

住宅贷款利率：住宅是生活必需品，风险低，利率优惠。首套房利率可能低至4%左右，二套房会上浮5%-10%。贷款期限长，最长30年，月供压力小。只需收入证明和购房合同，手续简单。