首付和贷款两张发票的区别是什么?

首付发票是买房时首付款的凭证，证明你已经支付了部分房款；贷款发票则是银行发放贷款后，开发商给你的收款证明，金额是贷款总额。两张发票合起来才是房子的总价。

区别

首付发票：金额较小，是你自己掏腰包付的钱，比如100万房子首付30万，发票就开30万。这张发票证明你已经开始履行购房合同，是后续办理贷款的基础。时间上一般在签合同后、贷款审批前拿到。

贷款发票：金额较大，是银行的钱，比如上面例子中的70万贷款。开发商收到银行放款后才会开这张发票，代表你已经通过银行付清了剩余房款。这张发票是办理房产证的重要依据，时间上比首付发票晚，通常在银行放款后几天内开出。