住宅和商住的区别是什么?

住宅是专门供人居住的房子，生活气息浓厚；商住则兼具居住和商业功能，楼下可能是商铺或办公室。

区别

住宅：以居住为主，环境安静，户型设计注重生活便利，比如厨房、卫生间齐全，小区绿化好，适合家庭长期居住。价格相对稳定，物业管理简单，水电费按民用标准收费，生活成本较低。

商住：楼下有商铺或办公区，人流多，热闹方便，适合年轻上班族或创业人士。户型灵活，可能带小隔间或商业用途空间，但隔音差。水电费按商用标准收费，生活成本高，适合短期过渡或投资。