住宅和公寓住宅有什么区别?

住宅指独栋或联排的房屋，有独立院落和产权；公寓住宅则是集中管理的多层建筑，按单元出售，共享公共设施。

区别

住宅：一般有1-3层，带私人花园或车库，住户拥有土地和房屋的全部产权。适合家庭居住，空间较大，装修自由度高，但维护成本高，比如每月需打扫院子、修理屋顶。价格通常比公寓贵，总价在200万到500万之间。

公寓住宅：多为5层以上高层建筑，按套内面积计价，产权年限40到70年。住户只需负责室内装修，物业统一管理电梯、安保等。总价较低，80万到200万就能买一套，适合单身或小家庭。但每月要交管理费，约每平米2到5元。