公积金贷款和对冲有什么区别?

公积金贷款是使用个人公积金账户余额申请的低息住房贷款，而对冲是用公积金账户余额冲抵商业贷款月供，减少现金支出。

区别

公积金贷款：指借款人用公积金账户余额作为抵押向银行申请购房贷款，利率较低，期限最长30年，适合首次购房或改善型需求。贷款额度与公积金缴存时间和余额挂钩，审批流程相对严格，需提供购房合同等材料。

对冲：指公积金账户余额直接冲抵商业贷款月供，无需额外申请。操作灵活，账户余额充足时可全额覆盖月供，不足时部分抵扣。不影响贷款利率和期限，适合有商业贷款且公积金余额较多的借款人，能减轻短期还款压力。