一手房有什么优势和劣势?

一手房是开发商直接销售的新建房屋，优势在于房屋状态新、设计现代，且可按需装修；劣势是价格较高，交房周期长，存在开发商延期风险。

区别

一手房优势：房屋全新，没有使用痕迹，装修风格符合当下需求。小区配套新，绿化和公共设施完善。产权清晰，交易流程规范，贷款政策优惠。可选择楼层和户型，定制空间布局。物业服务质量有保障，居住体验较好。

一手房劣势：总价高，首付和贷款压力大。从购买到交房需1-3年，期间需租房或承担利息。开发商资质参差不齐，存在烂尾或质量问题风险。装修需额外花费，时间和精力投入大。周边配套可能不成熟，交通、商业等生活设施需等待完善。