二手房房本和新房本有什么差距?

二手房房本记录房屋的历史交易和产权变更，显示原房主信息、交易时间和抵押情况；新房本则是开发商首次办理，只有初始登记信息，无过往交易记录。

区别

二手房房本：包含房屋的完整履历，比如之前过户次数、贷款记录和维修历史，买家能清楚看到房屋是否被查封或抵押。房本上会有多个印章，证明多次交易。

新房房本：内容简单，只有开发商信息和初始登记，没有交易记录。房本上只有1个登记章，显示房屋首次办理产权。买家需自行核实开发商资质和房屋状态。