住宅贷款和商业贷款区别是什么?

住宅贷款是个人买房时向银行借的钱，商业贷款是企业买商铺或办公楼时借的钱。前者主要解决住房需求，后者用于经营活动。

区别

住宅贷款：贷款金额一般不超过房屋总价的80%，期限最长30年，利率较低。借款人需要提供收入证明，还款主要依赖工资收入。贷款失败不影响企业运营，违约可能失去房子。

商业贷款：贷款金额可达房产价值的70%，期限通常10年，利率较高。借款人需提供公司财务报表，还款依赖经营利润。贷款失败可能导致企业资金链断裂，违约不仅失去房产，还影响企业信用。