房产证蓝本和红本有什么区别?

房产证蓝本和红本的主要区别在于产权性质和使用范围。蓝本代表完全产权，可以自由交易、抵押或转让；红本代表部分产权或限制性产权，交易和抵押受到严格限制。

区别

房产证蓝本：蓝本房产证持有者拥有房屋的完整所有权，可以随时出售、出租或抵押。这种房产证常见于商品房，产权年限通常为70年，持有人可以自由处置房产，不受额外限制。交易时只需正常流程，无需额外审批。

房产证红本：红本房产证多为经济适用房或政策性住房，产权受到一定限制。持有人在取得房产证后需满5年才能上市交易，且交易时需补缴土地收益金。这类房产证不能直接抵押贷款，需先转为完全产权后才能办理相关手续。