转租跟出租有什么区别?

转租是租客把租来的房子再租给别人，而出租是房东直接把房子租给租客。转租需要房东同意，出租则不需要。

区别

转租：租客从房东那里租来房子，再转租给第三方。租客要付两份租金，一份给房东，一份给下家。转租时间不能超过原租期，还要签新合同。风险在于租客跑路，房东找不到人。

出租：房东直接把房子租给租客。房东收租金，负责维修。租客住满合同期，到期可以续租或搬走。出租更稳定，房东有主动权，不用中间人赚差价。